Актуальные новости

    Распечатать

Только через нотариуса: «Первый канал» о том, как сделки с долями становятся безопасными

В эфире программы «Доброе утро» рассказали, как изменения в законодательстве сделают сделки с долями более прозрачными, а также о том, какие инструменты в арсенале нотариуса помогут сэкономить время и деньги.

Героине сюжета Светлане Петуховой пришлось делить свое жилье с незнакомыми людьми. Бывший супруг продал свою половину квартиры по частям, Светлана о сделке была не в курсе. Узнала о продаже она только тогда, когда в дверь постучали новые соседи. Светлане пришлось выдержать целую битву с «квартирными рейдерами», которые требовали от женщины сумму, явно превышающую рыночную стоимость доли, в противном случае грозились превратить жизнь девушки в кошмар. Светлана на уговоры «профессиональных соседей» не поддалась. Она обратилась в суд с требованием признать за ней преимущественное право покупки доли квартиры. 

Таких историй немало, именно поэтому со 2 июня 2016 года введена обязательная нотариальная форма для сделок по отчуждению долей в недвижимости. «Отчуждение долей квартиры, находящейся в общедолевой собственности, по любому виду сделок — купля-продажа, мена, дарение, теперь подлежит обязательному нотариальному удостоверению», — поясняет член Правления Федеральной нотариальной палаты Александра Игнатенко. 

Главное, что проверит нотариус — соблюдено ли преимущественное право покупки остальных сособственников квартиры, в случае, если речь идет о сделке купли-продажи. Ведь по-хорошему, бывший муж должен был предложить выкупить долю Светлане, а только потом, в случае, если она отказалась бы от покупки, заключать сделку с посторонними лицами. Теперь за тем, уведомлены ли сособственники о готовящейся сделке, проследит нотариус. Кстати, он и сам может известить сособственников по вашей просьбе. При желании вы можете сделать это самостоятельно. 

«Наиболее бесспорным, на наш взгляд является направление такого извещения заказной телеграммы через почтовое отделение, с просьбой к сотрудникам почты выдать вам копию телеграммы, которую вы направили совладельцу. Тогда будет видно, когда и какого содержания телеграмму вы направили. Это будет доказательством того, что вы известили сособственников о намерении продать свою долю», советует нотариус. 

Также нотариус проверит, нет ли других претендентов на заветный «кусочек» квартиры, дееспособен ли собственник, не является ли он банкротом, действ ли его паспорт. В общем, нотариус не оставит никаких сомнений в прозрачности сделки. Кроме того, нотариус поможет решить проблему со сбором документов, например, выписок из ЕГРП и ГКН, он самостоятельно запросит их и получит в однодневный срок. 

Тариф за удостоверение сделки составит 0,5% от ее суммы, но не более 20 000 рублей.

В случае если речь идет о дарении, нотариус удостоверится в том, что сделка не является притворной и не скрывает под собой продажу доли. 

При нотариальном удостоверении сделки сокращаются и сроки государственной регистрации. Если нотариус подает документы в регистрирующий орган в электронном виде, процедура займет один рабочий день. При подаче документов на бумажном носителе, регистрация произойдет за 3 дня.

  • Список лиц, допущенных к сдаче квалификационного экзамена

    В   соответствии  с  протоколом   заседания     квалификационной   комиссии  от  1 октября 2021 г. № 1  Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Ивановской области сообщает о допуске к квалификационному экзамену лиц, прошедших стажировку и желающих заниматься нотариальной деятельностью:

    Максимовой Ольги Яковлевны;

    Барашковой Татьяны Геннадьевны;

    Задоровой Анны Романовны;

    Репкина Сергея Владимировича;

    Ветровой Марины Валерьевны.

  • Единый день оказания бесплатной юридической помощи 24 сентября 2021 года

     

    Ивановская областная нотариальная палата информирует о проведении 24 сентября 2021 года  Единого дня оказания бесплатной юридической помощи.
    Прием граждан будет организован:
    Аппарат Ивановской областной нотариальной палаты
    Категория вопросов:          вопросы в сфере осуществления нотариальных действий
    Время приема: 9:00-12:00
    Форма приема: личный прием по предварительной записи
    Телефон для предварительной записи:  8 (4932) 56-22-99

     

Нотариальные действия и тарифы
ру3356
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2021
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2021
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2021
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2021
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2021

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.